L’avenir de
l’habitat d’exception.

C’est de l’ingénierie modulaire de précision. La maison est fabriquée dans un environnement contrôlé et assemblée sur votre terrain. Cette distinction compte — non comme un positionnement marketing, mais comme la description de ce que la méthode produit. Une ossature en acier galvanisé calculée élément par élément. Une isolation continue, posée sans interruption. Des installations électriques et de plomberie qui quittent l’atelier entièrement testées sous pression. Le préfabriqué est une gamme de prix. Ceci est un processus. Si la question reste ouverte après cette lecture, une visite de l’atelier la tranchera. Aucun paragraphe ne lui rend justice.

La maison bénéficie de la garantie que la loi portugaise accorde à la construction, et la toiture d’une garantie de 30 ans, inscrite au contrat. Mais ce qui décide de la longévité, ce n’est pas la finition visible, c’est le squelette. Le nôtre est en acier galvanisé, calculé pièce par pièce et protégé contre la corrosion : il ne se déforme pas, ne pourrit pas, ne se fissure pas et ne travaille pas au fil des saisons. La maison est entièrement construite dans l’atelier, à l’abri de tous les éléments.

Cela dépend de la fondation.

Chaque maison est calculée pour son terrain, et la fondation choisie a des conséquences au-delà de l’installation — y compris sur ce qui se passe si la maison doit un jour partir.

Sur une fondation en pieux vissés en acier, la maison peut être désolidarisée et déplacée. Les pieux sont retirés, et le terrain retrouve exactement l’état qui était le sien avant l’arrivée de la structure — rien d’enterré, rien de laissé derrière. C’est ce que permet la méthode NO-WATER : le terrain n’est jamais engagé de façon définitive, et sa valeur comme ses usages futurs restent ouverts.

Sur une fondation traditionnelle en béton, la maison peut aussi être désolidarisée et déplacée. Mais la fondation, elle, reste. Le béton est une intervention permanente sur le terrain — une fois coulé, il ne s’enlève plus. La maison s’en va ; la fondation, non.

Les deux options assurent une stabilité durable et une liaison précise avec la structure. La différence tient à ce qui reste quand la maison n’est plus là. L’une rend le terrain tel qu’il était. L’autre, non.

Si la possibilité de déplacer la maison — ou de préserver le terrain dans son état d’origine — compte pour vous, cette conversation commence par la fondation.

L’isolation est continue — elle n’est pas interrompue par l’ossature. Ce n’est pas un détail : c’est la condition qui rend tout le reste possible.

Sans ponts thermiques, pas de condensation. Sans condensation, la maison ne se dégrade pas de l’intérieur, et les moisissures n’ont aucun point d’entrée. Les menuiseries sont à rupture de pont thermique, ce qui ferme la dernière faille de l’enveloppe.

Le résultat est une maison qui garde sa température dans les deux sens — fraîche en été, chaude en hiver — sans devoir travailler davantage pour cela. Cette efficacité ne figure dans aucune brochure. Elle figure sur la facture d’électricité.

Nos murs et notre toiture sont des constructions isolantes multicouches, conçues pour réduire aussi bien les bruits extérieurs que ceux qui circulent à l’intérieur.

Chaque maison est dessinée à partir d’une page blanche et achevée avec des matériaux et des marques certifiés dans l’Union européenne. Les finitions sont choisies par vous dans notre catalogue, pendant les étapes d’alignement et de conception.

Cela dépend de la banque. Et c’est plus difficile que pour une construction traditionnelle. Il ne sert à rien de prétendre le contraire. Ce qui détermine le résultat n’est pas le mode constructif — c’est la qualité du dossier présenté à la banque. Les banques approuvent ce qu’elles peuvent évaluer : une autorisation d’urbanisme obtenue, un prix ferme avec les exclusions écrites, et un échéancier de paiement lié à des étapes de travaux vérifiées. Nous aidons à préparer et à organiser les documents que la banque exige, mais la décision finale appartient toujours à la banque.

Le responsable est Kanzlereco House, Lda. Votre contrat est signé directement avec nous — une société portugaise créée en novembre 2025, avec son atelier à Esmeriz et des contrats régis par le droit portugais. La société est jeune. L’expérience de ceux qui la font ne l’est pas : Paulo Gonçalves a 40 ans de métier dans la construction. À cette expérience s’ajoute une transparence totale : vous pouvez visiter l’atelier, examiner notre travail et suivre votre maison pendant toute la production. Les paiements se font par étapes et ne sont dus qu’une fois les travaux correspondants achevés.

La production en atelier dure entre six et huit mois. Ce délai commence une fois l’autorisation d’urbanisme obtenue et le terrain prêt à recevoir la maison. Les délais d’autorisation sont fixés par les autorités compétentes, pas par nous. C’est pourquoi nous ne promettons jamais une date d’autorisation qui échappe à notre contrôle.

Le prix proposé couvre une maison entièrement achevée et fonctionnelle, prête à être livrée conformément au projet convenu et au contrat signé. Il comprend :

• Salles de bains entièrement équipées et meublées
• Cuisine entièrement équipée, avec électroménager encastré
• Installation électrique
• Plomberie intérieure
• Sols et menuiseries dans toute la maison
• Montage sur site dans les régions de Porto et de Braga, au Portugal

Le montage hors de ces régions fait l’objet d’un supplément.

Services optionnels (chiffrés séparément)

Les services suivants ne sont pas compris dans le prix de base de la maison, mais peuvent entrer dans notre périmètre et être chiffrés clairement, sur demande :

• Transport de la maison et location d’une grue mobile, si nécessaire
• Constitution et dépôt du dossier d’urbanisme auprès de la commune

Les taxes municipales sont perçues directement par la commune et restent à la charge du client.

Hors de notre périmètre

Ne font pas partie des services de Kanzler House :

• La préparation du terrain
• Les raccordements aux réseaux extérieurs
• Les murs de clôture
• L’aménagement paysager